ถ้าเคยเห็น หุ้นโรงแรม วิ่งแรงช่วงข่าวท่องเที่ยวคึก แล้วพอข่าวเงียบก็แผ่วลงจนใจหาย บอกเลยว่ามันเป็นธรรมชาติของหุ้นกลุ่มนี้ เพราะ หุ้นโรงแรม เป็นหุ้นที่ “ขายคืน” คืนไหนขายได้คือรายได้เข้า คืนไหนว่างคือรายได้หายทันที ดังนั้นมันเลยเป็นหุ้นที่ตอบสนองต่ออารมณ์ตลาดเร็ว พอคนเชื่อว่าคนน่าจะเที่ยวมากขึ้น หุ้นก็ขยับ พอคนเริ่มกังวลเรื่องเศรษฐกิจ ค่าเงิน หรือการแข่งขัน หุ้นก็พัก แต่ข่าวอย่างเดียวไม่พอ คนที่อยู่รอดในเกม หุ้น ท่องเที่ยว จะอ่านเป็นว่า ตอนนี้เป็นรอบกระแส หรือรอบตัวเลข และตัวเลขที่ควรดูจริงๆ คืออะไร
ทำไม หุ้น ท่องเที่ยว ชอบวิ่งเป็น
หุ้นท่องเที่ยวมีหลายแบบ เช่น สายการบิน โรงแรม ร้านอาหาร สนามบิน ค้าปลีกในเมืองท่องเที่ยว ขนส่งและบริการ แต่ถ้าถามว่าตัวไหนสะท้อน คืนที่คนมานอนจริง ได้ชัดสุด ก็มักเป็น หุ้นโรงแรม เพราะการจองห้องพักคือสัญญาณที่จับต้องได้มาก พอการจองเริ่มมา โรงแรมเริ่มขึ้นราคาได้ กำไรจะเด้งเร็ว พอกำไรเริ่มเด้ง ตลาดก็เริ่มให้น้ำหนัก
รอบของหุ้นท่องเที่ยวมักเดินแบบนี้
คนเริ่มเชื่อว่าท่องเที่ยวจะฟื้น หุ้นเริ่มขยับก่อนตัวเลข ตัวเลขเริ่มออกมาดี หุ้นมักพีค พอข่าวดังมาก ทุกคนมั่นใจมาก หุ้นมักพักหรือแกว่ง คนที่เล่นเป็นจะไม่รอให้มั่นใจสุดแล้วค่อยซื้อ แต่จะหาจังหวะตอน เริ่มชัด และมีแผนออกเสมอ
โรงแรมหาเงินจากอะไร ทำไมบางที่ดูคึกแต่กำไรไม่มา
หลายคนมอง หุ้นโรงแรม แล้วคิดว่ารายได้มาจากค่าห้องอย่างเดียว จริงๆ โรงแรมหาเงินจากหลายทาง และกำไรไม่เท่ากัน
- รายได้ห้องพัก
นี่คือแกนหลัก ตัวเลขสำคัญมี 2 ตัว อัตราเข้าพัก ราคาเฉลี่ยต่อคืน
- ถ้าเข้าพักสูงแต่ราคาเฉลี่ยต่ำ กำไรอาจไม่ได้สวย
- ถ้าเข้าพักดีและขึ้นราคาได้ กำไรจะเด้งชัดมาก
- รายได้อาหารและเครื่องดื่ม
บางโรงแรมทำเงินจากห้องอาหาร คาเฟ่ งานเลี้ยง งานประชุม ช่วงที่มีอีเวนต์และไมซ์ รายได้ส่วนนี้ช่วยกำไรได้แรง
- รายได้จากการบริหารโรงแรม
บางบริษัทไม่ได้ถือโรงแรมทั้งหมด แต่รับบริหาร ข้อดีคือใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ต้องดูความสามารถในการขยายพอร์ตและคุณภาพแบรนด์
- รายได้อื่นที่พ่วงท่องเที่ยว
เช่นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ วิลล่า หรืออสังหาที่เกี่ยวข้อง รายได้อาจมาเป็นก้อนหรือมาแบบต่อเนื่อง พอแยกได้แบบนี้ คุณจะไม่หลงกับคำว่าโรงแรมเต็ม แต่กำไรไม่มา เพราะบางทีเต็มจริง แต่ต้องขายถูก หรือโดนค่าใช้จ่ายกิน
สูตรอ่าน หุ้นโรงแรม ใช้ได้ทุกตัว
ถ้าคุณไม่อยากปวดหัวกับงบ ให้ใช้สูตร 3 ชั้น คือ รายได้ มาร์จิ้น เงินสด
ชั้นที่ 1 รายได้ โตเพราะอะไร นักท่องเที่ยวเพิ่มจริง ขึ้นราคาได้จริง เพิ่มจำนวนห้อง หรือมีรายได้เสริมจากอาหารและอีเวนต์ ถ้ารายได้โตเพราะขึ้นราคาได้ นี่มักเป็นสัญญาณที่ตลาดชอบมาก เพราะแปลว่าโรงแรมมีอำนาจตั้งราคา
ชั้นที่ 2 มาร์จิ้น ฟื้นจริงไหมหรือแค่เด้งตามฤดูกาล โรงแรมมีต้นทุนคงที่เยอะ พอรายได้เพิ่มนิดเดียว กำไรอาจเพิ่มแรง พอรายได้ลดนิดเดียว กำไรอาจยุบแรง ให้สังเกตว่า โลว์ซีซั่นเจ็บน้อยลงไหม ค่าใช้จ่ายคุมได้ขึ้นไหม ถ้าคำตอบคือใช่ นี่คือสัญญาณของทีมบริหารที่เอาอยู่
ชั้นที่ 3 เงินสด แข็งแค่ไหน โรงแรมต้องรีโนเวต ต้องซ่อม ต้องรักษามาตรฐาน ถ้าเงินสดตึง คุณภาพจะเริ่มแผ่ว หรือหนี้จะเพิ่มจนดอกเบี้ยกินกำไร เช็กง่ายๆ ว่า เงินสดจากการดำเนินงานไหลดีไหม ลงทุนรีโนเวตหนักแค่ไหน ดอกเบี้ยกดกำไรหรือเปล่า
3 ตัวเลขที่ทำให้อ่าน หุ้นโรงแรม ได้ขาดและเร็ว
ถ้าจะจำแค่ 3 ตัว ให้จำชุดนี้ คือ
- อัตราเข้าพัก บอกว่าห้องถูกขายได้แค่ไหน
- ราคาเฉลี่ยต่อคืน บอกว่าโรงแรมขายแพงได้ไหม ตัวนี้คือคันเร่งกำไร
- รายได้ต่อห้องต่อคืน บอกภาพรวมว่าโรงแรมเก็บเงินได้ดีจริงไหม ไม่หลอกตัวเองด้วยคำว่าเต็ม
- ฝึกดู 3 ตัวนี้บ่อยๆ คุณจะเริ่มจับรอบ หุ้น ท่องเที่ยว ได้ไวขึ้นกว่าคนส่วนใหญ่
ข่าวแบบไหนที่ทำให้ หุ้นโรงแรม วิ่ง และควรอ่านยังไงไม่ให้หลง
หุ้นกลุ่มนี้วิ่งเพราะ ความคาดหวังอนาคต มากกว่าปัจจุบัน เพราะตลาดมักมองล่วงหน้า
- ข่าวนักท่องเที่ยวและสายการบิน
ถ้าตลาดเชื่อว่านักท่องเที่ยวจะเพิ่มต่อเนื่อง หุ้นมักเริ่มขยับก่อน แต่ให้ถามต่อว่า เป็นกลุ่มที่จ่ายแพงไหม ถ้าเป็นกลุ่มงบจำกัด โรงแรมอาจขึ้นราคาไม่ง่าย
- ข่าวค่าเงินบาท
เงินบาทอ่อนมักช่วยท่องเที่ยว แต่ก็ไม่ใช่ยาวิเศษเสมอไป เพราะการแข่งขันด้านราคาอาจหนักด้วย
- ข่าวเปิดโรงแรมใหม่
เปิดใหม่ดีถ้าดีมานด์มี แต่ถ้าเปิดใหม่เยอะเกิน ตลาดอาจกลายเป็นสงครามราคา คนเล่นเป็นจะไม่ดีใจทุกครั้งที่เห็นคำว่าเปิดเพิ่ม จะถามว่า เปิดเพิ่มแล้วขายได้ราคาไหม
- ข่าวความปลอดภัยและเหตุการณ์ไม่คาดคิด
ท่องเที่ยวไวต่อความเชื่อมั่น ข่าวประเภทนี้ทำให้หุ้นแกว่งแรงได้ แม้ตัวเลขอดีตยังดี
แยกสไตล์ของ หุ้นโรงแรม ก่อนเลือก จะลดความงงได้เยอะ
โรงแรมไม่ได้เหมือนกันหมด
- โรงแรมเมืองท่องเที่ยวหลัก
ขึ้นลงตามฤดูกาลชัด ได้ประโยชน์จากต่างชาติ แต่ก็เจอการแข่งขันสูง
- โรงแรมในเมืองธุรกิจ
พึ่งลูกค้าประชุม สัมมนา และธุรกิจ อาจนิ่งกว่าในบางช่วง แต่ถ้าเศรษฐกิจชะลอ งานประชุมลด รายได้ก็ชะลอได้
- โรงแรมระดับพรีเมียม
ขึ้นราคาได้ง่ายกว่า ถ้าทำแบรนด์และบริการดี แต่ต้องลงทุนสูงและรักษามาตรฐานตลอด
- โรงแรมระดับกลาง
ได้ประโยชน์จากปริมาณนักท่องเที่ยว แต่เสี่ยงเจอสงครามราคาง่ายกว่า
- พอแยกได้แบบนี้ คุณจะเลือก หุ้น ท่องเที่ยว ได้ตรงกับสิ่งที่คุณรับความเสี่ยงไหว
ดูกราฟ หุ้นโรงแรม ยังไงไม่โดนหลอก
หุ้นโรงแรมชอบถูกดันก่อนเข้าฤดูท่องเที่ยว แล้วบางทีพักกลางทาง เพราะตลาดรับข่าวไปแล้ว
- กติกาง่ายๆ คืออย่าซื้อปลายคลื่น
ถ้าข่าวดังจัด ทุกคนมั่นใจมาก หุ้นอาจไปไกลแล้ว ความเสี่ยงคือคุณซื้อแพง จังหวะที่มักคุ้มกว่าคือ ช่วงย่อในเทรนด์ขาขึ้น หรือช่วงที่ตัวเลขเริ่มดี แต่ข่าวยังไม่ดังมาก
- ใช้เทรนด์ช่วยคุมอารมณ์
- เทรนด์ขึ้น รอย่อ
- เทรนด์ลง ระวังสวน
- เทรนด์ข้าง เล่นสั้นและคุมความเสี่ยง
- วอลุ่มช่วยยืนยันแรง
ผ่านโซนสำคัญพร้อมวอลุ่ม มักดูจริง ขึ้นเงียบๆ ระวังเด้งหลอก
เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจ สำหรับสาย หุ้น ท่องเที่ยว
ลองเช็กแบบสั้นๆ แล้วจะตัดตัวเลือกออกได้เยอะ
- รอบท่องเที่ยวกำลังขึ้นหรือกำลังชะลอ
2. โรงแรมเน้นต่างชาติหรือคนไทย
3. ขึ้นราคาได้จริงไหมหรือแข่งลดราคา
4. โลว์ซีซันขาดทุนหนักแค่ไหน
5. หนี้และดอกเบี้ยกดกำไรไหม
6. เงินสดพอสำหรับรีโนเวตไหม
7. มีรายได้เสริมช่วยพยุงไหม
8. กราฟอยู่ในเทรนด์ที่คุณรับได้ไหม
9. คุณมีจุดออกแล้วหรือยัง
10. ขนาดไม้ทำให้คุณนอนหลับได้ไหม
ถ้าตอบไม่ได้หลายข้อ ให้พักก่อน หุ้นกลุ่มนี้มีรอบให้เล่นเสมอ ไม่ต้องรีบ
สรุป หุ้นโรงแรม และ หุ้น ท่องเที่ยว
ถ้าอยากเล่น หุ้นโรงแรม แบบไม่หลงกระแส ให้โฟกัส 3 ตัวเลข อัตราเข้าพัก ราคาเฉลี่ยต่อคืน รายได้ต่อห้องต่อคืน พอเห็นแนวโน้มดีขึ้นจริง ค่อยไปดูงบต่อว่า มาร์จิ้นฟื้นหรือแค่เด้งตามฤดูกาล เงินสดไหลดีพอให้ซ่อมและรีโนเวตไหม หนี้กับดอกเบี้ยกดกำไรหรือเปล่า แล้วใช้กราฟช่วยเลือกจังหวะ รอย่อมากกว่าไล่ราคา มีจุดออกชัด ขนาดไม้พอดีจนใจนิ่ง ทำได้แค่นี้ คุณจะต่างจากคนส่วนใหญ่ทันที เพราะคนส่วนใหญ่ซื้อเพราะไฮซีซัน แต่คุณซื้อเพราะระบบ
